旧小区改造属于建筑工程或市政工程

时间:2024-05-22 作者:襄阳律师

01、老旧小区的整体建筑方案改造思路应因地制宜,综合考虑,改造后须满足现行相关规范的要求,当按临建考虑改造时,须定期对改造后的建筑物做安全检测鉴定,以确保安全使用;02、须对老旧小区改造前进行全面细致的检测鉴定,对其结构状况进行全方位的深入了解;03、根据需要改造的新建筑方案,通过结构验算复核,结合旧结构状况设计出“经济合理,安全可靠”的加固改造施工图,要求施工图的设计单位必须有丰富的老旧小区加固改造设计经验,图纸须通过专家会审和施工图送审;04、选择有资质且有丰富经验的施工队伍进行施工,施工前应有细致的法律依据:《施工组织方案》经专家会审核通过后实施;05、为了防止低价低质的现象,为确保优价优质,对施工单位的选择应通过考察办公场所、过往业绩、组织架构、技术能力、储仓状况、正在施工业绩等等;06、施工中应有很好的安全预案,当涉及到梁、柱、板构件增减时,应有严格的电子监测措施,确保施工过程的动态监测;07、为确保加固改造施工后不留安排隐患,施工过程各工序的严格把关是非常重要的,可先做工序样板以确保各工序施工质量,并确保材料采购质量,严格把关施工过程的材料配方、新旧界面处理、连接部位的填料饱满度与砼浇筑质量与养护等等。扩展资料与旧城改造和棚改不同,老旧小区改造较少涉及大拆大建,改造内容主要分为三类。一是保基本的配套设施:水、电、气、路等市政基础设施的维修完善,还有垃圾分类设施的配套;有条件的可加装电梯。二是提升类的基础设施:包括公共活动场地,有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等。三是完善公共服务类的内容:包括完善社区的养老、抚幼、医疗、助餐、家政、快递等设施。改造的目的在于完善基础设施、增加服务水平、提升居民居住水平。北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学城市经济与管理学院教授赵秀池在接受《中国报道》记者采访时说,老旧小区改造绝非“刷刷墙”这么简单,而是要有科学规划,动员社会多方力量协助实现居民居住环境和生活质量的双重提升。

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